Wójt Gminy Baranów

Działając na podstawie art. 37 ust. 4, art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami  (Dz. U. z 2026 r., poz. 399)

 OGŁASZA

pierwszy ustny przetarg nieograniczony na dzierżawę nieruchomości gruntowej położonej w m. Śniadowka, gmina Baranów, będącej własnością Gminy Baranów

 

Położenie	Śniadówka
Nr działki	681/2
Powierzchnia nieruchomości	4,3102 ha
KW	LU1P/00049192/2
Opis nieruchomości	Działka rolna. Klasoużytki Oznaczenie: - Lzr-RIVb – 0,0719 ha - RIVa – 1,5159 ha - RIVb – 2, 6235 ha - RV – 0,0989 ha Powierzchnia całej działki wynosi 4,3102 ha. Fragment gruntu to zadrzewienia i zakrzaczenia. Pozostała część        o pow. 3,00 ha, to grunt rolny, który zostaje przeznaczony do dzierżawy.
Przeznaczenie nieruchomości           i sposób jej zagospodarowania	Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren przeznaczony pod uprawy polowe.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1  pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami	1 października 2026 r.
Obciążenia	Bez obciążeń
Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość	Bez zobowiązań
Cena wywoławcza nieruchomości	Stawka czynszu dzierżawnego nie może być niższa, niż wynikająca z § 2 Zarządzenia nr IX/10/2024 Wójta Gminy Baranów z dnia 05 czerwca 2024 r. w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu z tytułu najmu lokali użytkowych, dzierżawy gruntów rolnych oraz dzierżawy gruntów na cele nierolnicze, stanowiących gminny zasób nieruchomości, gdzie: Ustala się minimalne roczne stawki czynszu za dzierżawę 1m2 gruntów wykorzystywanych na cele rolnicze w wysokości 0,10 zł.   Czynsz za część gruntu o pow. 30000 m2 x 0,10 zł = 3.000,00 zł /rocznie
Wadium	300,00 zł
Informacje o przeznaczeniu do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę	Dzierżawa na okres 5 lat.

• Czynsz płatny kwartalnie, zgodnie z zapisami umowy dzierżawy.
• Oprócz czynszu dzierżawnego dzierżawca zobowiązany jest uiszczać podatek rolny.
• Przyjęta stawka czynszu dzierżawnego, obowiązywać będzie od dnia zawarcia umowy do dnia jej wygaśnięcia.

Przetarg odbędzie się dnia 16 listopada 2026 r. (poniedziałek), w sali nr 13 Urzędu Gminy, 24-105 Baranów, ul. Rynek 14 o godz. 10⁰⁰.

Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej przed otwarciem przetargu następujące dokumenty:

1)     oświadczenie, że oferent zapoznał się z przedmiotem przetargu, projektem umowy dzierżawy gruntu i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń;

2)     w przypadku osób fizycznych – dokument potwierdzający tożsamość (dowód osobisty lub paszport). W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba pozostająca w związku małżeńskim wymagana jest obecność obojga małżonków  lub pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem dzierżawy nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną w przetargu. Zgoda powinna być wyrażona w formie pisemnej z podpisem poświadczonym notarialnie (oryginał);

3)     w przypadku osoby prawnej lub osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, lecz posiadających zdolność prawną – w zależności od formy prowadzenia działalności gospodarczej:

a.     odpisu z KRS (oryginał lub wydruk z Internetu) – załączony odpis z KRS powinien być wydany lub wydrukowany nie wcześniej niż na trzy miesiące przed datą przetargu ustaloną w ogłoszeniu; do odpisu powinno być dołączone oświadczenie osób uprawnionych do reprezentacji uczestnika przetargu, że od daty wydania lub wydrukowania odpisu z rejestru dane w nim zawarte nie uległy zmianie i do dnia przetargu dane te nie ulegną zmianie,

b.    umowy, aktu założycielskiego lub statutu wraz ze wszystkimi zmianami (kopia poświadczona za zgodność z   oryginałem przez osobę przyjmującą zgłoszenie udziału w przetargu),

c.     uchwały właściwego organu wyrażającej zgodę na przyjęcie w dzierżawę nieruchomości  (oryginał),

d.    wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.

4)     Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Jeżeli uczestnika przetargu zastępuje inna osoba, winna ona przedstawić pełnomocnictwo z notarialnie poświadczonymi podpisami (oryginał).

 Informacje ogólne:

1. Wadium, w kwotach wymienionych w powyższej tabeli należy wpłacić przelewem na konto Urzędu Gminy Baranów: 30 8736 0006 2004 0081 6975 0003, do dnia 9 listopada 2026 r.
2. Wadium powinno być wniesione z takim wyprzedzeniem, aby środki pieniężne znalazły się na w/w rachunku bankowym najpóźniej w dniu 9 listopada 2026 r. – pod rygorem uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.
3. Wpłacenie wadium przez oferenta jest równoznaczne z przyjęciem warunków i akceptacją warunków przetargu.
4. Wadium wpłacone przez osobę, która przetarg wygra zaliczone zostanie na poczet czynszu dzierżawnego. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie (nie później niż w ciągu 3 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu).
5. Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu oraz z projektem umowy dzierżawy gruntu. Projekt umowy dostępny jest w Urzędzie Gminy, ul. Rynek 14, 24-105 Baranów, pok. nr 14.
6. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, a o jego ostatecznej wysokości decydują uczestnicy przetargu.
7. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
8. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy dzierżawy.
9. Osoba ustalona na dzierżawcę nieruchomości zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy dzierżawy, w terminie 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu (art. 41 ust. 1). Umowa dzierżawy zostanie podpisana w Urzędzie Gminy, ul. Rynek 14, 24-105 Baranów.
10. Jeżeli osoba ustalona jako dzierżawca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium, nie podlega zwrotowi (art. 41 ust. 2).
11. Zastrzega się prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację i przyczynę odwołania przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Gminy w Baranowie oraz na stronie: www.gminabaranow.pl i https://bip.gminabaranow.pl/
12. Treść niniejszego ogłoszenia oraz dodatkowe informacje można uzyskać w pok. nr 14 (P. Agnieszka Siwek) oraz na stronie: www.gminabaranow.pl i  https://bip.gminabaranow.pl/ 
13. Nieruchomości gruntowe będące przedmiotem przetargu można oglądać w dniach od 12 października 2026 r. do dnia 10 listopada 2026 r., w godzinach od 10.00 do 12.00 po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym pod nr tel. 81 8834045 w. 13.